目標達成率１００％で屋上緑化を実践中
〜開始９ヶ月で２５棟の屋上緑化スピード対応でCSRを実践〜
不動産流動化、開発を手掛けるトーセイ株式会社（以下トーセイ、本社：東京都港区代表取締役社長山口誠一郎、コード番号8923）は、2006年6月に「原則、保有する全ての物件に屋上緑化を実施する」方針を発表後、当初計画通り、3月現在、既存物件を中心に２5棟の屋上緑化を実践しました。
第１期工事（2006年6月〜8月）では、9棟、第2期工事（2006年10月〜2007年2月）は10棟に屋上緑化を実施しました。2007年3月現在、緑化完了棟数は、既存物件20棟のほか、新規開発物件5棟の合計25棟、着工中は8棟となっています。
当社が主に事業展開を推進している東京エリアでは、ヒートアイランド対策が急務です。昨年12月、東京都が発表した「10年後の東京」の中でも、「都市開発事業者や都民の協力を得た屋上緑化・壁面緑化によって、あらゆる都市空間の隙間を400ha緑化」する目標（全体では1000haの緑空間の創出）が盛り込まれています。
実際に、屋上緑化を123平米施した高輪東誠ビルは、「クールルーフ推進事業」（注１）の助成金制度を利用し、温度センサーを設置して7ヶ月間ヒートアイランド緩和効果を測定したところ、建築物の温度上昇を緩和する効果を確認することができました。また、2007年2月竣工の分譲マンション、THEパームス 世田谷桜には、350平米超の屋上緑化や、沿道緑化を実施するなど、環境配慮型物件の開発にも力を入れています。（※効果測定結果は資料編参照）
企業活動の一環として最近特に注目されている「CSR」においては、生活者アンケートを実施したところ、「CSRといえば環境への取組み」といった反応が多く、屋上緑化については、「ヒートアイランド現象の緩和」に関心が高いことがわかりました。
これら行政の方向性やエンドユーザーの声にアンテナを張り、トーセイは「あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する」という企業理念のもと、不動産の価値向上、環境負荷軽減のほか、癒し空間の創出も視野に入れ、屋上緑化を進めて参る所存です。
注）クールルーフ推進事業
千代田区、中央区、港区、新宿区、台東区、品川区、目黒区内の建築物を所有する個人又は法人が、夏季において、定期的に空調機器を使用する部屋直上部の屋上及び屋根に、屋上緑化もしくは高反射率塗料を施工する際に、一定の条件に該当すると施工費用等が補助される事業のこと。
トーセイ株式会社
電話：03−3435−2864
住所：東京都港区虎ノ門四丁目2番3号虎ノ門トーセイビル